Općina Bale jedina je u Istri, a vjerojatno i u Hrvatskoj, prije dvije godine pokrenula projekt gradnje za mlade obitelji, popularno nazvan “Poticaj za mlade za jednu kunu”. Prije nego što su krenuli u realizaciju tog projekta, proveli su anketu među mladim Baljanima kako bi utvrdili koliko je mladih parova zainteresirano za gradnju kuće, odnosno rješavanje stambenog pitanja.
- Anketom smo utvrdili da zainteresiranih ima, pa smo prošle godine u kolovozu raspisali i prvi natječaj za dodjelu parcela, a u siječnju ove godine i drugi. U dva kruga dodijelili smo 12 parcela, ali nove vlasnike nismo još uveli u posjed jer se s tog zemljišta moraju iseliti sadašnji korisnici. No, do kraja godine riješit ćemo i taj problem, pa će mlade obitelji moći početi s gradnjom - rekao je baljanski načelnik Edi Pastrovicchio.
Zadržati mlade u Balama
Prema njegovim riječima, na ideju za projekt gradnje za mlade obitelji u Balama su došli prije četiri godine kad su cijene građevinskog zemljišta počele rasti, pa si mladi ljudi ne mogu priuštiti kupnju zemljišta i gradnju kuća.
- Danas prosječna cijena građevinskog zemljišta iznosi 140 eura po četvornome metru pa samo za kupnju zemljišta veličine od 250 do 400 metara četvornih, koliko iznose naše parcele u projektu gradnje za mlade obitelji, treba izdvojiti od 30 do 50 tisuća eura. Za taj novac može se kuća dovesti do pod krov - objasnio je Pastrovicchio.
Dodao je da su na ideju o gradnji za mlade došli i kako bi svoje mlade zadržali u općini, ali privukli i druge mlade ljude.
- Intencija nam je bila prije svega zadržati mlade Baljane u svome mjestu. Tako smo i natječaj prilagodili uglavnom za mještane Bala, odnosno baljske općine, ali pokazalo se da zainteresiranih ima i iz drugih mjesta. Naravno, u najpovoljnijem su položaju ipak mještani Bala - rekao je Pastrovicchio.
Parcele od 250 do 400 m2
Općina Bale je za potrebe svoga jedinstvenog projekta izdvojila zemljište na području Grote, blizu glavne prometnice i središta općine, s pogledom na baljanski stari grad. Za to je područje donesen detaljni urbanistički plan, a zemljište je parcelizirano za stotinjak parcela, odnosno gradnju isto toliko kuća.
- Možda se nekome čini da je parcela veličine od 250 do 400 četvornih metara premala za kuću, ali mi smo namjerno išli s tom veličinom kako se na natječaj ne bi javljali i oni koji bi prije svega željeli samo zemljište koje bi zatim mogli preprodati. S druge strane, uglavnom kuće te veličine grade mladi parovi koji bi kupili stan, pa si tim novcem mogu priuštiti gradnju - objasnio je općinski načelnik.
Posebnost tog projekta, kojim mlade obitelji praktički stječu pravo gradnje na općinskom zemljištu, i u izuzetnim je bonusima i popustima na naknadu za dugoročno korištenje.
- Maksimalno se može dobiti 99 posto bonusa, što znači da mlada obitelj godišnje u sljedećih deset godina za zakup zemljišta Općini plaća deset kuna. Najveća godišnja naknada s malo bonusa iznosi 1000 eura - rekao je Pastrovicchio.
Bolja demografska slika
Nakon deset godina obitelji će zemljište moći otkupiti po cijeni okućnice koja sada po metru četvornom u općini Bale iznosi od 30 do 40 eura. U slučaju da kuću moraju prodati, korisnici parcele morat će podmiriti troškove dotadašnjeg najma općinskog zemljišta po tržišnoj cijeni.
Na natječaj su se mogli prijaviti svi zainteresirani koji mogu dokazati da u roku od dvije godine mogu izvesti grube građevinske radove te da članovi obiteljskog domaćinstva nemaju riješeno stambeno pitanje, odnosni nisu vlasnici ili suvlasnici stana ili kuće. Prema kriterijima određenima u natječaju, više bodova, među ostalim, dobili su mještani općine Bale, odnosno obitelji s više djece, a poredak na rang-listi ovisio je i o imovinskom stanju te stručnoj spremi.
- Kad 12 prvih mladih obitelji uvedemo u posjed, raspisat ćemo još jedan natječaj. Sada ćemo malo redefinirati kriterije kako bi i mlade obitelji iz drugih krajeva bile u približno istom položaju kao i Baljani. Cilj nam je da i na ovaj način u Bale privučemo mlade obrazovane ljude, kadar koji nam treba. Smatramo da bismo na taj način podigli obrazovnu razinu općine, a povećali bismo i broj djece u vrtiću i školi. Bila bi to dodatna snaga za Bale - naglasio je baljanski načelnik.
U dva dosadašnja natječaja parcele su dobile četiri mlade obitelji iz Bala, ali i obitelji iz Rovinja i Pule.
